钢结构住宅还需要什么条件？

          哈尔滨钢结构住宅的大规模部署也需要注重培养一批建筑行业的专业人才。“装配式建筑的施工技术要求高，以往的建筑工人很难快速钢结构住宅还需要具备哪些条件？

　　在过去的十年里，中国在钢结构建筑的发展方面取得了突破性进展。从1999年国家发展办公室发布的《关于推进住房产业现代化提高住房质量若干意见的通知》，到今年3月的政府工作报告，发展节能节地住房、推进钢结构在住房领域应用等政策屡见不鲜。大量钢结构公共建筑涌现，国内从事钢结构住宅研发、设计、制造的企业数量也逐年增加。据资料显示，目前全国从事钢结构制造加工的企业有1万多家，其中近一半有固定的生产基地和一定的规模。

　　但记者从国家统计局官网了解到，2015年，全国建筑业建筑面积124.3亿平方米，总产值180757亿元。建筑钢结构行业总产值约4906亿元，约占建筑业总产值的2.7%，处于极低水平。

　　记者在调查采访中还发现，目前国内已建成的钢结构住宅项目屈指可数。在过去的两三年里，虽然一些城市已经初步建设了钢结构住宅项目，但它们主要集中在政策性住房项目上，钢结构住宅尚未在全国范围内广泛推广。

　　技术要求高

　　缺乏配套标准

　　“问题不在钢结构本身。”作为国内唯一编制钢结构住宅相关标准的单位，中国建筑标准设计研究院钢结构设计研究所技术部部长王琼告诉记者，今年以来，该所主编了多个国家和行业重点标准规范，堪称规范钢结构的根本规律。

　　在他看来，影响钢结构住宅发展的最大问题是其配套设施、单元类型、外墙板和内部装饰的匹配程度。“如果这些环节处理不好，就会影响钢结构住宅的居住质量和功能使用。”王琼告诉记者，与国外偏爱冷弯薄壁轻钢龙骨的低层住宅不同，我国的钢结构住宅以高层建筑为主，而多层钢结构住宅对技术要求较高。钢结构需要作为承重结构，与工业地板系统和内外墙系统相结合，才能形成一个完整的住宅建筑系统。

　　但据记者了解，目前，我国钢结构住宅配套围护产品尚未形成统一的标准和产业链，导致在与混凝土剪力墙结构住宅的竞争中处于劣势。

　　“以目前行业对外墙板的反馈为例，国家标准和行业标准对其性能没有统一的指标要求。外墙板材料种类繁多，施工安装节点结构也不尽相同。在没有性能指标的情况下，只能对原有原理进行分析、总结和总结。具体到具体的材料种类，也有不同的要求。”王琼说。

　　对此，首钢地产副总工程师刘顺泉仍呼吁研究机构加快研究，解决阻碍钢结构住宅发展的技术难题，尤其是尽快开发出与钢结构相适应的合适墙板系统；标准制定部门应加快完善钢结构住宅技术标准体系，出台系统的设计、施工和验收规范。

　　“在房改之前，中国一直沿用前苏联的住宅结构体系，大量房屋采用粘土砖建造的砖和混凝土结构，限高6层或以下。随着房地产市场的改革，住房体系完全放松，出现了可以建造得更高、土地价值最大化的高层混凝土剪力墙结构。这项技术发展到今天，深深地将开发商和业主的住宅消费理念吸引到了剪力墙结构住房市场。”据北京建一投资开发（集团）有限公司（以下简称建一集团）产品设计总监严增辉介绍，钢难的主要原因结构住宅是由于人们的居住观念。“尽管钢结构住宅在海外已经成熟和完善，但对国内公众来说仍然是一个新生事物。中国消费者早已习惯于砖混或钢筋混凝土住宅，从开始到逐渐习惯，全面推广钢结构住宅仍需要一个渐进的过程。”

　　他告诉记者，从结构角度看，钢结构住宅的安全系数不是问题。“因为它重量轻，抗震性能好，国内外超高层建筑都采用钢结构。混凝土结构一般不超过60层，本身重量就足以压垮底部，所以钢结构不存在这个问题。”

　　然而，哈尔滨钢结构住宅的发展需要解决外围墙板和楼板的隔音问题。在固体声音传输方面，钢结构住宅与传统住宅在隔音方面没有区别。但在流体传声方面，由于钢结构住宅中墙板和楼板的拼接安装，如果连接处的防护处理不到位，很容易受到外界噪声的影响。不过，王琼告诉记者，除非居民对声音特别敏感，否则在实际居住生活中，这种影响几乎可以忽略不计。

　　另一个值得注意的问题是，“钢结构住宅的结构类型主要是钢架结构，钢梁和柱子之间填充内部隔墙，这与传统的砖混结构和混凝土剪力墙结构有很大区别。”刘顺全告诉记者，虽然钢结构可以实现大开间设计，但由于外墙板和构件与钢结构的协调不完善，室内的梁、柱等部分仍占据一定的空间，导致大型家具等物品无法靠墙或靠角放置。如果为了室内空间调节而将外墙板安装得更靠近室内，也会浪费一定的室内实际使用面积。他认为，这是钢结构住宅急需解决的矛盾。

　　建一集团董事朱志刚告诉记者，“过去几年，墙板、门窗、防水材料等钢结构受力系统以外的构件技术还不是很成熟。掌握新的施工技术和要求。这也导致我国钢结构住宅的整体施工时间与传统施工时间基本没有区别，无法充分利用钢结构住宅本应具有的施工速度快的优势。”王琼认为，还需要尽快提高建筑工人的施工水平，加快向产业工人转型。